1편에 이어 한 달여 만에 2편을 쓴다.

그동안 꽤 많은 일이 있어서,

내용이 나눠질 듯 하다.

1편에서 이어쓰자면,

우선 기존에 대출 받았던 지점을 다시 방문했다.

다만,

앞서 상담했던 상담원분이 아닌

다른 상담원분께 상담을 했다.

그리고 최대한 알아듣기 쉽게,

최대한 간단명료하게 내 상황을 설명하였다.

 

은행방문상담

 

1. 기존에 중기청으로 9600만원 대출 받았다.
2. 중도이사 하려고 하는데 추가대출이 필요하다.
3. 이사 가는 집 보증금은 2.2억원이다.
4. SH 에서 보증금 일부(30%, 최대 6천만원)을 지원 받을 예정이다.
5. 따라서 부동산 계약서 상으로 본인과 SH가 공동 임차인이다.
6. 2.2억에서 SH지원금 6천을 빼면 1.6억이다.
7. 1.6억의 80%인 1.28억을 대출받고싶다.
8. 기대출 9600만원 제외하면 3200만원 추가대출 해야한다.
9. 이 추가대출은 청년버팀목으로 실행해 달라.

 

ㅎㅎ…

길고..복잡하고..

설명을 하면서도 참 번거로웠다.

그래도 다행히 은행원분께서

한번에 이해를 하셨고,

먼저 내 신용, 조건 등이

청년버팀목 추가대출이 가능할지

확인을 해주셨다.

청년버팀목 조건은

아래 링크를 참고하시길.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

 

다행히 청년버팀목 대출이

가능하다고 답변을 받았다.

다만 현재 증액의 개념으로

청년버팀목을 실행하는 것이기 때문에,

기금E든든 어플에서 직접 신청이 안 될 거라고

말씀해주셨고,

그 자리에서 대신 바로(?) 신청을 넣어주셨다.

이렇게나 바로 진행이 된다고?

나 서류도 없는데..

당황하니 나중에 와서 내면 된다 하셨다.

 

기금E든든 신청

 

신청 후 휴대폰으로 어플 조회하니까

아래 사진처럼

청년전용 버팀목전세자금(증액)

이라고 떠있었다.

그 아래는 이전에 받았던

중기청 실행 내역.

 

 

 

어플로 확인을 하니

중기청 받았던 당시가

새록새록 떠올랐다.

이미 한참 전에 어른이 되었지만,

또 이렇게 어른이 되는 느낌ㅎ

항상 은행 업무를 보고,

큰 돈이 왔다 갔다 하는걸 직접 느끼면

진짜 어른 된 것 같은 느낌이 든다.

아무튼.

신청까지 완료 한 후

은행에서 나중에 한번 더 와서

서류 제출 해야할 거라고 했다.

난 사실 그냥 문의만 하려던 거여서

대출 신청에 필요한 서류를 지참하지 못했었다

이렇게 바로 그자리에서

신청을 하게 될줄은;;ㅎㅎ

근데 어차피 은행원분이

지금 제출 안 해도 되고

나중에 연락드릴테니

그때 오시면 된다고 했다.

필요서류를 다시 안내 해주셨고,

난 꼼꼼히 메모했다.

필요서류

 

1. 신분증
2. 주민등록등본, 초본
3. 가족관계증명서
4. 재직증명서
5. 건강보험자격득실확인서
6. 갑종근로소득에대한 소득세원천징수확인서(1년미만재직일때)
7. 4대보험 가입내역서
8. 사업자등록증
9. 급여입금내역
10. 부동산계약서(확정일자필수)
11. 계약금지불영수증(5%이상)

 

 

중기청 목적물변경

 

청년버팀목 증액 외에

처리해야할 업무가 하나 더 있었다.

바로 중기청 목적물 변경.

나는 아직 2년 만기까지 반년이상 남은 상태라

연장시점이 아니었다.

그래서 중도이사를 하더라도

은행에 굳이 목적물변경을 할 필요가 없고

은행에서도 해주지 않는데,

내 상황은

청년버팀목으로 증액이 필요한 상황이었기 때문에

중기청 목적물변경이 꼭 필요한 단계였다.

변경은 은행에 그냥

계약서 제출하면 알아서 해주시니

내가 할 건 없다.

그리고, 내가 헷갈렸던게,

중기청 목적물변경을 한다고해서

1회 연장으로 처리되는게 아니었다.

무슨말이냐 하면,

중기청은 최초2년에

최대 4회 연장하여 최장10년까지

이용이 가능한 대출이다.

(청년버팀목도 마찬가지)

내가 착각했던게,

난 이사를 하면 무조건 1회가

차감이 되는 줄 알았다.

지금의 경우로 말하면

2년 만기전 이사를 한번 가는거니까

4회 연장 가능한것에서

1회가 차감되어 이제 3번만 더 이사할 수 있는 줄 알았음 ㅎ

근데 그게 아니었고,

연장은 연장시점에만 그냥 연장 하는 거였다.

내가 중간에 이사를 가든말든

아무 상관이 없었다.

은행에 따로 말도 안해도 됨.

연장시점에 집이랑 상관없이

그냥 내 신용 내 조건을 보고

연장할지말지 결정 하는 거였다.

 

주의할 점

 

그렇기 때문에,

지금 내 경우 각각 대출의 연장시점이 다르고,

이자내는 날도 다르다.

 

단,

최종만기는 두개의 대출 중 빠른 대출

내경우는 중기청이니까

중기청의 최종 만기를 따라간다.

이해하기 쉽게 그림으로 그려왔다.

 

 

표와 같이,

중기청과 청년버팀목 신규실행 시점이 다를때는

연장시점도 각각다르다.

최종만기는 중기청은 4회차연장때 2년 꽉채워

최장 10년을 이용할 수 있지만,

청년버팀목은 중기청의 만기를 따라가기 때문에

4회연장 때에는 2년을 못 채우고

만기가 된다.

이점을 꼭 알고 있어야 하며

4회차 연장즈음 가서는

이사 시점을 잘 살펴 보아야 한다.

 

그치만 아직 먼얘기라…

지금은 생각하고 싶지 않다^^….

이미 충분히 복잡하고 어려운 과정을 거쳤다.

그리고 난

이 대출을 10년 다 쓰지 않고

그전에 매매를 할 만큼의 돈아

내 집 마련을 할 계획이 있다.

2억 2천 짜리 집에

월이자 10만원대로 내면서 살면

충분히 잘 저축할 수 있지 않을까?

ㅎㅎ..

아무튼.

이제 은행 대출

실행 단계만 남겨두고 있다.

중간에 부적격판정이 나고

이의신청도 하고,

은행에서 임대인도 만나고

재직확인도 하고..

복잡한 과정이 또 많았는데

쓰려니 또 두통이 온다..

 

 

 

중요한 내용은 아니니 생략한다.

나중에 기회가 되면 다시 써보는거로…

 

 

 

그치만 부동산 집구하는 과정은

3편으로 써볼 생각이다.

이것도 우여곡절이 많았다ㅠㅠ

 

 

 

아마도 이사를 완료 한 이후가 될 것 같다.

 

 

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