23년 7월에 공고한
SH 보증금지원형 장기안심주택 2차에 당첨되었다.
유튜브 보고 멋도 모르고
접수는 공짜! 라길래 일단 넣은건데,
덜컥 당첨이 되어서 자세히 알아보니
꽤나 좋은 제도였는데 실제로 써먹긴 힘든 제도였다.
SH 보증금지원형 장기안심주택이란?
해당 사업에 대해서는 위 링크를 참고하면 될듯하고,
요약하자면
무이자로 전세보증금의 30%
최대 6천만원까지 지원
거기다가 기금 대출 버팀목 중복 대출이 가능함.
사실 나는 행복주택이나
역세권청년주택, LH,,
이정도만 관심있었지
SH 보증금지원형 장기안심주택은
난생 처음 들어보는 제도였다.
근데 당첨되고 나서야 하나하나 뜯어보니
생각보다 좋은 제도였다.
무이자로 6천만원이나 지원을..
그냥 나한테 6천만원 준다는 소리아닌가?;
아무튼.
난 항상 원룸탈출을 꿈꿔왔기에
내일이라도 이사를 하고싶어
이사 준비에 돌입했다.
다만, 나는 현재
중소기업청년대출,
즉 중기청을 이용하고 있었기 때문에
준비하고, 알아볼 사항들이 많았다.
SH 보증금지원형 후기?
우선 은행방문전,
나같은 상황이 있는지 알아보려고 했다.
여기저기 검색했지만
보증금지원형에 대해
후기가 거의 없었다.
그냥 나 혼자 헤쳐나가야 하는 수준..
그래도 중기청+SH보증금지원
후기가 몇개가 보여서,
진행에 문제는 없겠다 싶었는데
나는 넓은 집으로 가고 싶었기 때문에
전세 2억~ 2억 5천 사이로 보고 있었다.
그래서 추가 대출이 필요해
좀 더 복잡한 상황이었다.
예를들어 전세 2억 2천 집으로
목적물 변경을 한다고 하면,
2억 2천의 30%는 6600만원이고,
SH에서 최대 6천만원까지 지원해주니까
2억2천에서 6천을 뺀 1억6천을
내가 해결해야한다.
아 그리고,
중기청, 버팀목은 보증금 80% 를 지원하지만
SH보증금지원형과 함께 할 경우
SH 지원 금액을 제외한 보증금의 80% 이기때문에
1억 6000만원의 80%로 계산해야한다.
즉, 나는 최대 1억2800만원만
은행에서 대출 받을 수 있는 것이다.
(기존에 받은 전세대출금 포함해서임.)
그리고 1억 6000만원에서
1억 2800만원 뺀 나머지 3200만원은
내 부담.
현금이나.. 신용대출이나?
아무튼.
나는 기존 중기청 대출이 9600만원 있기때문에
1억 2800에서 9600만원을 뺀 3200만원에 대해
추가 대출을 받을 수 있는 것이다.
추가대출에 대해 여기저기 알아보던 중,
중기청 연장과 동시에
청년버팀목을 신규대출로 실행했다는
후기를 보았고 바로 은행에 물어봤다.
나 : 중기청 목적물변경할건데, 추가로 돈 더 필요해.
혹시 청년버팀목으로 추가대출 가능하니?
은행 : 당연히 되지.
만세를 불렀다!
진짜 개이득이었다.
중기청은 금리가 1.5%
연장해도 1.6%
청년버팀목은 (내기준) 2.1%
아니 단순계산으로만 해보면
1억 2800만원 빌리는데
이자가 20만원도 안되는..
그리고 SH에서 6천 무이자로 해주니까..
1억 8800만원을
월 20만원도 안되는 금액으로
빌려 쓰는 것이다.
진짜 개이득이다.
들뜬 마음으로 은행에 확인 할 내용을 정리하여
아껴둔 반차를 쓰고
기존 중기청 대출 진행했던 은행을
방문했다.
은행방문
그런데 막상 방문해서 얘기를 해보니,
SH보증금지원에 대해 이해하는
은행원을 만나기 쉽지 않았다..
최초 중기청 대출을 받은 지점에 가서 설명하니
잘 이해를 못하셨고..
그리고 이사할 집이 있는 지점으로
한번 가보시는게 좋겠다 하셔서
이사할 집이 있는 은행에 가서 설명했다.
다행히 거기계신 은행원은
보증금지원 제도를 알고 있었고,
이해도 하셨다.
근데.
기존 대출을 연장하는 거기 때문에
기존에 받은 지점에 가서 진행해야 한다고 했다.
ㅠㅠㅠ..
….
다시 기존 은행에 가서
상담을 해야한다.
다른 상담원분께 한번 다시 얘기 해봐야겠다…
ㅠㅠ
2탄으로 돌아오겠습니다..
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